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    Immo-ID: 21819
     

    Objektanschrift

    14979 Großbeeren
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.150.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
    • Garage (Anzahl):
      4
    • Wohnfläche (m²):
      340 m²
    • Nutzfläche (m²):
      451 m²
    • Keller Fläche (m²):
      60 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      35 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      7.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1950
    • Objektzustand:
      Modernisiert
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Energieausweis gültig:
      25.03.2025
    • Energieausweis ausgestellt:
      26.03.2015
    • Energieausweis (Kennwert):
      88,3 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • WG-Möglichkeit:
       die Wohnung ist für eine WG geeignet
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Gewerbliche Nutzung möglich:
      Ja
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese absolut seltene und besondere Immobilie in absoluter Nähe zu Berlin bietet ein enormes Raumangebot und Raumreserven für Mehr. Ein parkähnliches Grundstück mit ca. 3.500 qm und angrenzendem Wald mit ca. 3.500 qm ist sozusagen Naherholung auf eigenem Grund - nicht nur für Vierbeiner. Allein die Wohnfläche von ca. 340 qm auf zwei separat erreichbaren Etagen mit 3 Bädern, Küchen und Nebenräumen im Wohnbereich bietet Platz für die ganz große Familie. Sie besitzen ein Gewerbe und verfügen derzeit über Raumnot ? Hier können Sie nahezu alles unterbringen in der Scheune , diversen Garagen und Abstellflächen soviel Sie wollen und gleichzeitig komfortabel wohnen.

    Ausstattung

    Das Wohnhaus mit direkt  angrenzender Scheune ( direkt begehbar ) und weiteren Nebengebäuden besteht im wesentlichen aus 2 Etagen. Errichtet wurde das Gebäude ca. 1950 , in 1992 modernisiert mit neuen Leitungen und Fenstern und moderner Technik. Im teilunterkellerten Bereich des UG steht die Ölheizung der Marke Viessmann verbunden mit einem 10.000 ltr. Erdtank.  Beide Etagen des Wohnhauses, die im übrigen getrennt begehbar sind, verfügen über jeweils 5 Zimmer mit Bad und Küche.  Zusätzlich und separat von außen begehbar verfügt das EG über einen Büroraum ca. 35 qm mit angrenzender Werkstatt. Die enormen Nebenflächen in der Scheune ( sehr guter und ausbaufähiger Zustand )  , im Fachwerksgebäude mit angrenzendem  Unterstand  ermöglichen jedwede Nutzungsmöglichkeit und helfen bei Platzbedarfsproblemen jeglicher Art.  Das Außengelände ist liebevoll angelegt von der Teichanlage, der Beleuchtung im Garten den gepflasterten Wegen bis hin zum eigenen überdachten Grillplatz, übrigens alles uneinsehbar und geschützt. Über einen Weg gelangt man überdies zum eigenen Wald.  Die Zufahrt zum großzügigen Gelände ist vorteilhafter Weise über zwei große elektrische Tore möglich, sodass z.B. derZugang zum gewerblichen und privaten Teil voneinander getrennt werden könnten. 

    Lagebeschreibung

    Unweit der Berliner Stadtgrenze befindet sich diese seltene Gelegenheit zum Erwerb eines großzügigen Immobilienobjekts. Es handelt sich um eine ehemalige Hofanlage aus dem Jahre 1950 und 1992 saniert.  Neben dem Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 340 qm und 10 Zimmern geteilt in zwei separat nutzbaren Einheiten gibt es insbesondere für Gewerbenutzer umfangreiche Stell - und Lagermöglichkeiten für Material und Fahrzeuge in Scheune , Unterständen und Fachwerkbauten, zwei separate Zufahrten mit ausreichender  Einfahrtsbreite zu Trennung von PRIVATEM und GEWERBLICHEN Zugang. Extra Bürotrakt vorhanden. Alle Anschlüsse. Kurze Entfernungen zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. 

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    Fix Immobilien

    Herr Teja Grzeskowiak

    Berliner Str. 34
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