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    Immo-ID: 49158
    Anbieter-ID: Nudow
     

    Objektanschrift

    14558 Nuthetal
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      320.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages und vom Käufer zu tragen.
    • Duplex (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      102 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      359 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      2
    • Anzahl der Badezimmer:
      1
    • Anzahl separate WCs:
      1
    • Anzahl der Terrassen:
      1
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      2000
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Objektalter:
      Neubau
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.06.2019
    • Energieausweis (Kennwert):
      107,06 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Holz
    • Küche:
      Einbauküche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Carport
    • Balkon-Ausrichtung:
      West
    • Wasch-/ Trockenraum:
       Wasch-/ Trockenraum vorhanden
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Man findet selten ein Objekt, dass mit soviel Geschmack von innen und außen überzeugt. Diese Doppelhaushälfte im Ortsteil Nudow wurde im Jahre 2000 in Fertigbauweise errichtet und seither von den heutigen Eigentümern bewohnt und laufend gepflegt.  Das Grundstück hat eine Fläche von 359 qm , ist also noch durchaus zu bewirtschaften, die Wohnfläche beträgt 101 qm und ist überzeugend aufgeteilt. Der Grundriss zeigt die willkommene Abweichung vom Standard und gliedert sich wie folgt : Im EG befindet sich ein großzügiger HWR mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner sowie genügenden Abstellmöglichkeiten, gegenüber liegt das Gäste-WC. Der Flur empfängt seine Besucher mit viel Platz , die geschmackvolle Einbauküche hat Platz für einen Frühstückstisch , ist komplett ausgestattet und Bestandteil des Angebots.  Das hell belichtete Wohnzimmer  besticht durch seine Großzügigkeit und gefällige Anordnung zwischen Wohnbereich und Essplatz, der durch eine Tür getrennt, mit der Küche verbunden ist. Vom Wohnzimmer führt der Weg in den wunderschön und liebevoll angelegten Garten. Über eine geschmackvolle Buchentreppe führt der Weg ins Obergeschoss, hier findet man 2 Schlafzimmer vor sowie das geräumige Bad mit Eckbadewanne und Dusche.  Im Dach selbst ist eine enorme Dachraumreserve bereits mit allen Anschlüssen vorbereitet für den weiteren Ausbau, derzeit noch mit einer Bodentreppe verbunden.  Zum Haus gehört ein Doppelcarport sowie ein angegliederter Abstellraum für Gartengeräte, der straßenseitige Zaun passt wunderbar zum Gesamtobjekt und wurde kürzlich erneuert.   

    Lagebeschreibung

    In ländlicher Lage zwischen den Zentren Potsdam und Ludwigsfelde gelegen befindet sich dieses Haus in einem gepflegten, idyllischen  Dorf  mit ursprünglichem Bestand und verschiedenen Neubauten in der Umgebung. 

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